В Госдуме захотели ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилище
В России нужно ограничить прибыль застройщиков, ведущих высокомаржинальные проекты, 20 процентами вместе с предоставлением льгот от страны. С подходящим предложением депутаты Госдумы обратились к вице-премьеру Марату Хуснуллину, пишут «Известия».
По воззрению создателя инициативы, зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, в госпрограмму «Удобная и неопасная среда для жизни» следует ввести конфигурации, чтоб надзирать цены на жилище и повысить его доступность. Разворотнева также увидела необходимость в проведении экспертизы высокомаржинальных проектов с подсчетом издержек на стройку, до этого чем давать разрешение на продажу недвижимости.
Согласно данным доклада о росте цен на жилище в РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), приготовленного аналитической компанией «СМ Про» и представленного профессионалами на заседании Публичной палаты, по состоянию на 20 мая 2024 года квартиры в новостройках за 5 лет подорожали в 2,2 раза. При всем этом толика цены вещественных издержек, в том числе на материалы, детали, конструкции, напротив, уменьшилась в 1,7 раза — с 45 до 27 процентов, — а толика, включающая остальные издержки и прибыль девелоперов, выросла на 54 процента. Не считая того, существенно возросли цены на «вторичку» и разрыв меж стоимостью этого типа жилища и «первичкой».
Россияне массово отрешаются от жилища в Турции.Как рост цен и препядствия с ВНЖ вынуждают их находить новейшие места для жизни?«Комнаты с соседкой-старушкой продаются резвее»Почему россияне начали массово скупать коммуналки?
Представители бизнеса отнеслись к инициативам депутатов разносторонне. Некие из опрошенных «Известиями» считают, что нововведения не приведут к хотимому результату и понизят энтузиазм девелоперов к реализации проектов, что потом спровоцирует рост цен на недвижимость и понижение свойства возводимых объектов. Остальные спецы отметили, что одна только стоимость участка может достигать 20 процентов от общего размера инвестиций, но, если власти вправду посодействуют девелоперам с беспрепятственным доступом к земляному ресурсу, ограничение прибыли полностью быть может возмещено уменьшением расходной части проекта.
Ранее риелтор Ксюша Аверс поведала, какие тенденции на рынке недвижимости поменяются в летнюю пору 2024 года.
