Эксперт по недвижимости Пысин: шансы на одобрение ипотеки можно повыситьСюжетЛьготная ипотека:
Повысить шансы на получение ипотечного кредита в банке можно, для этого нужно сделать пару шажков, сказал гендиректор Центрального Департамента Недвижимости (ЦДН) Анатолий Пысин. Способы прирастить возможность одобрения ипотеки он именовал в беседе с «Лентой.ру».
Сперва эксперт рекомендовал проверить свою кредитную историю, сделав запрос в бюро кредитных историй. Случается, что банки неверно заносят туда какие-то сведения, к примеру, о наличии просрочек по платежам, предупредил он. «Если человек лицезреет такую некорректность, то до подачи заявки на ипотеку ему следует обратиться в данный банк и получить справку о том, что свои кредитные обязательства он делал в полном объеме и никаких задолженностей у него нет. Если некий кредит выплачен не так давно, следует попросить у банка справку о его полном погашении и отсутствии просрочек по платежам в рамках него», — поделился Пысин.
Последующее, что нужно проверить перед попыткой получить ипотеку — наличие неоплаченных штрафов и налогов. Собеседник «Ленты.ру» отметил, что инспектировать нужно полностью все: авто штрафы, штрафы за невыплату алиментов, коммунальных услуг и так дальше.
На столичном рынке жилой недвижимости бывали истории, когда маленькой штраф в размере 500 рублей становился предпосылкой отказа в выдаче ипотеки
Анатолий Пысинэксперт по недвижимости
Не считая того, для увеличения шансов на одобрение ипотечного кредита стоит оценить опасности, к примеру, учитывать возраст. Банки сейчас выдают кредиты с 21 года, время от времени с 18 лет при наличии размеренного дохода, и до 65 лет, изредка до 75 лет зависимо от формы доказательства дохода, сказал эксперт.
Если человек получает на сто процентов белоснежную зарплату, то шансы выше. Если доход сероватый, то заблаговременно нужно позаботиться о том, чтоб работодатель предоставил справку по форме банка, подтверждающую уровень доходов
Анатолий Пысинэксперт по недвижимости
Действующим методом увеличения шансов на ипотеку он именовал и повышение начального взноса. «Чем он больше, тем выше возможность одобрения. Лучше, чтоб взнос был как минимум 30 процентов от цены недвижимости, если 40-50, то шансы еще выше», — уточнил эксперт.
Также при желании взять ипотеку Пысин порекомендовал отрешиться от всех кредитных карт. «Даже если человек ими не пользуется, банк все равно добавит предел по кредитке, когда будет рассчитывать наивысшую сумму ипотеки. Другими словами если человек может взять 1 млн рублей, то на эту сумму ему меньше одобрят кредита», — сказал он.
Что такое финансовая грамотность.Как ее развить и повысить доходЖилищная субсидия:что это, кому положена, как оформить и получить выплату
Не стоит подавать заявки сходу в 10 банков, лучше избрать 1-2 организации, чьи условия очень подступают человеку с учетом его ситуации, убежден собеседник «Ленты.ру». «Они лицезреют любой схожий запрос в бюро кредитных историй и боятся, что если человеку одобрят ипотеку еще в 2-3 банках, то он может взять сходу несколько кредитов, которые не сумеет выплачивать», — объяснил эксперт.
Ранее сделалось понятно, что большие русские банки начали прекращать прием заявок от клиентов-физлиц на льготную ипотеку под 8 процентов на новостройки. Массовая госпрограмма кредитов на жилище обязана закончиться 1 июля, но денежные организации не стали обрабатывать воззвания ранее.
